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不動産を譲渡した年の1月1日において、所有期間が5年以下の譲渡による所得のことを指す。
分離課税方式により税率は譲渡益に対して所得税30%・住民税9%となる。
ただし、一定の要件を満たすと自分の住んでいる住居や、その敷地を譲渡した場合の特別控除の適用や、収用の特別控除の適用を受けることができる。
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