担保評価額 - ビジネスローン用語集

金融機関が融資をする際、借り手が返済不能になっても資金を回収できるように「担保」を取るのが一般的である。
このうち不動産などの物的担保に、融資額に見合う価値があるかどうか評価することを「担保評価」という。
不動産の担保評価額は、地価や建築費、中古マンションや賃料の相場、借家権の有無などをもとに割り出すため、実際の売買価格と一致するとは限らない。