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居住していた住宅を売却する際の譲渡所得のうち、次の住宅の買い換えに充当した金額分は、その買い換えまで課税が繰り延べされるというもの。
適用を受ける時点で税金の負担は少なくても、譲渡する場合に税負担のしわ寄せが来るため、3,000万円特別控除と、どちらか有利なほうを選ぶことができる。
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