不動産鑑定評価 - ビジネスローン用語集

不動産鑑定士によって、不動産の価格や賃料などの経済価値を総合的に評価すること。
価格の評価方法は、「原価法」「取引事例比較法」「収益還元法」の3種類ある。賃料は、新規賃料と継続賃料にわけられる。
それぞれ複数の手法を駆使して評価する。一般的な住宅に適用されることはほとんどなく、金融機関の担保評価や公的な土地収用などに使われる。